Appartement à vendre, 24m², Bordeaux

Description

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé de Bel-Air, découvrez ce studio de 24 m² alliant calme et vie de quartier. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement optimisé profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Ouest. Les atouts de l'appartement : •Espace de vie : Une pièce principale ouvrant sur un large balcon filant avec sa double porte fenêtre (changée en juillet 2022), parfait pour vos fins de journée au soleil. •Cuisine : Cuisine équipée avec une verrière atelier et sa crédence métro noir, apportant style et profondeur. •Confort : Entrée avec placards, salle d’eau moderne avec Wc suspendu, douche équipée de tête de pluie et de mitigeur thermostatique ainsi qu'un espace pour la machine à laver. •Le 'vrai' plus : Une place de parking privée dans une enceinte sécurisée et un emplacement pour vélos. Libre de toute occupation, eau froide comprise dans les charges. Emplacement stratégique : •Transports : Lignes 1 et 16 à 190 m, Lignes 9,70, H1, H2 à 500 m. •Commodités : Commerces de bouche et services au pied de l'immeuble. Un bien rare avec extérieur sur le secteur. Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.42€ par mois (soit 1037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 127. Quote part annuelle(moyenne) : 1037 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )